痞客ss

1. 成功的人找方法，失敗的人找藉口。
2. 先處理人再處理事。
3. 勤是搖錢樹，儉是聚寶盆。
4. 看破、突破一念之間：
5. 氣氛固然重要，速度更重要！
6. 「能不能」在心中，「要不要」在行動。
7. 慢慢來，比較快。
8. 理智面對障礙，耐心突破瓶景！順勢而上。

美國總統川普25日抵達日本展開4天訪問，與日本企業高層晚宴，川普竟趁機揶揄日前曾批評他的豐田汽車社長；福斯新聞則披露，川普會等日本7月選舉後，再與日本達成貿易協議。國總統川普25日抵達日本展開4天訪問，與日本企業高層晚宴，川普竟趁機揶揄日前曾批評他的豐田汽車社長；福斯新聞則披露，川普會等日本7月選舉後，再與日本達成貿易協議。（中央社/檔案照）

參與晚宴者除豐田外，還包括日產汽車（Nissan）、本田汽車（Honda）、馬自達汽車（Mazda）及速霸陸汽車（Subaru）等高層，豐田章男則另身兼是日本汽車製造業協會主席。其實豐田的評論正反映日本最重要的汽車業憂心漸增。

盧崑福表示，他要強調的是雖然同性結婚已另立專法通過，他個人可以尊重成年人間合法選擇，但他及多數市民仍無法接受，認為「社會更要尊重未成年家長及不能認同人的想法。」

盧崑福說，他在議事殿堂言論免責為民喉舌無所畏懼，為選民市民家長訴說心中對政府政策擔憂何錯之有，「大力鼓吹同性如何相愛時，連一點意見都不可講？」他還質疑當未成年子女遭受同性追求時還要被鼓勵嗎？

盧崑福指出，館長公開直撥辱罵家母髒話，為端正社會風氣及身為人子的「我絕對提告求償捐公益」，更批評館長，不可以仗著作了點善事就可以亂罵人家長輩髒話，還指責館長行為已經造成許多家長反應對幼童產生模仿效應，痛斥館長是亂源，「我更要在議會要求教育局對於館長這種滿口髒話行為禁止學童學習！」

盧崑福該篇發文，湧入不少網友留言，絕大部分是不認同他的說法，「罵你剛好而已，你算哪門子的議員？」、「那你這種滿口幹話歧視的議員，是不是在議會也該開個專班隔離？民意代表帶頭歧視，你才是最要不得的亂源吧」、「拒絕歧視少數」、「家母應該也有歲數了，你就行行好閉個嘴吧，不然家母會很累耶...」、「先別說什麼同性戀了 跟你同姓覺得很可恥」、「人家同性戀真的礙到你嗎？不能尊重別人嗎？」；但仍少數挺的「支持議員~他到底是什麼咖？」

1. 先估貸款再出價。
2. 怕買貴。
3. 怕卡現金。
4.  

成功方程式：對的方法(10%) + 行動 (90%：下決心、執行、檢討、再執行、再檢討…)

1. 包租整棟小套房，再分租 (前提：自已有沒有想租的衝動！)(找50棟，看500棟 恆心、毅力)
2. 洗衣店、洗車場、販賣機、藍球機
3.  

最容易賺第一桶金的方法

12%資金會卡住，150萬買700萬有桿杆，會增值！
善有前兩年優惠利息。

資產：(要能創造現金流)
1、企業
2、房地產
3、有價證券
4、原物料

1. 首期支付0，3房2廳
2. 買到1元股票
3. 善用觀察力，轉賣機會卡 (拍賣、指定)
4. 翻到其他機會卡一律不考慮 (避免機會成本卡住)
5. 依職業別累績40倍，再考慮置產，先高價轉售。
6. 資產：購買、創建(可世襲)
    

現金流財商重點：
1、零頭款，有現金流(3R2T)
2、低資金，高桿杆 1，5，10
3、大買賣，(買機會，買別人時間)
4、先從小資金，套大利潤。(權證、股票…)
5、累積資金，再選擇大事業，資加現金流。
6、是否貸款？考量10%利息是否>於現金流。
  (但若有增值性，可犧牲點少現金流，等後大增質性)
７、土地常先為負現金流，但易由後大增值而翻身！
８、捐獻因小得大，要常做！(更要積極競標，3倍速，可加快領月現金)
９、找工讀、外包…善用別人時間增加自已彈性。(買別人推物件)
10、現金的報酬通常10-15%，若超過一定是加上桿杆

101，202 

1. 兩者玩法大同小異，101較簡單，202加入權證的概念。
2. 202不管買漲或買跌，若不對邊要立刻停損出場。
3. 隨時注意不同股之間的價位變化。即時出場。
4. 股票趨勢錯了不能放，因有下市危機。

1. 買低於市價
2. 創造附加價值，拉皮，創造出租效益。
3. 麻煩之所在，利潤之所在。

1. 三房兩廳，首期支付零。
2. 買一元、五元股票，賺倍數獲利。(選擇權、權證) 不要買雞蛋水餃股。
3. 善用觀查力，轉賣機會卡！
4. 地段、地段、地段。
5. 龍頭、龍頭、龍頭。

地段好
人口成長
供給量少
起漲前

1. 急售、變現、法拍！
2. 屋況差、需大整修。
3. 都更、農地變建地
4. 買低於市價八折，賣低於市價9.5折。
5. 跨國時間差、資訊的落差
6. 代理成功商品

1. 越多人投入，生活機能越高，價越漲！
2.